別了，中關(guān)村！互聯(lián)網(wǎng)巨頭為何紛紛逃離？(2)

　　21世紀第二個(gè)十年的中關(guān)村——90后登場(chǎng)，資本顛覆渠道

　　從2010年開(kāi)始小Q就開(kāi)始發(fā)現公司里有了這樣一批熊孩子，他們的標簽叫做90后。這群人是互聯(lián)網(wǎng)的原住民，從小就已經(jīng)被互聯(lián)網(wǎng)洗腦，同時(shí)隨著(zhù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的滲透，這群人獲取信息的渠道變得扁平而復雜，使得他們的性格和認知與70后、80后有巨大的差異。不論是在中關(guān)村西區的白領(lǐng)寫(xiě)字樓，還是在東區的藍領(lǐng)賣(mài)場(chǎng)，這群人開(kāi)始在改變中關(guān)村的格局。

　　對于中關(guān)村東區最大的殺傷就來(lái)自年輕人的消費觀(guān)和資本的窮兇極惡。

　　小Q在中關(guān)村買(mǎi)東西有20多年了，作為一個(gè)典型80后，保守、價(jià)格敏感、猶豫是買(mǎi)3C產(chǎn)品的心理狀態(tài)，所以很習慣地就要去中關(guān)村門(mén)店看實(shí)物，貨比三家，然后再下定決心買(mǎi)單。而90后直接在A(yíng)PP隨便點(diǎn)兩下就輕松決策了。

　　這背后的邏輯是隔代人很難理解的，當然也要歸根于資本對于電子商務(wù)的遠見(jiàn)，瘋狂地燒錢(qián)，砸廣告，搞補貼，完善用戶(hù)體驗，不斷刺激年輕人的消費欲望，甚至當下火爆的互聯(lián)網(wǎng)分期服務(wù)也是資本驅動(dòng)的。

　　小Q眼見(jiàn)著(zhù)一家家賣(mài)場(chǎng)倒閉，連同周?chē)牟宛^、購物中心也被殃及。賣(mài)場(chǎng)被電商打垮，也是一種互聯(lián)網(wǎng)推動(dòng)社會(huì )進(jìn)步的表現，那些坑蒙拐騙的JS只能另謀出路了，而賣(mài)場(chǎng)也轉型變成孵化器。很多賣(mài)場(chǎng)的負責人都是聽(tīng)說(shuō)滴滴出行就是從中關(guān)村E世界走出來(lái)的百億美金公司，受到了啟發(fā)，然后一窩蜂地復制YC模式進(jìn)行“產(chǎn)業(yè)升級”。其實(shí)很多所謂的孵化器背后是為了去拿政府補貼，再忽悠創(chuàng )業(yè)者入駐，交點(diǎn)工位租金，最終還是要靠FA度日，很難真正地對創(chuàng )業(yè)者提供加速器的價(jià)值。前兩天和優(yōu)酷一位高管閑聊，他提到優(yōu)酷之前在中鋼大廈發(fā)展多年，始終不溫不火，由于Victor老板是香港人，找人算了一下，發(fā)現中鋼大廈的建筑形式非常不利風(fēng)水，于是把“大腦”部門(mén)搬到了500強聚集的風(fēng)水寶地環(huán)球貿易中心，中鋼只留下苦逼的產(chǎn)品技術(shù)部門(mén)留守。隨后優(yōu)酷的發(fā)展果然順風(fēng)順水，豪取45億美金的嫁妝。

　　離開(kāi)中關(guān)村的互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)

　　(時(shí)間不夠確定，順序大致準確)

　　2008年，京東，搬到北辰，后到亦莊;

　　2009年，百度，搬到西二旗;

　　2009年，美團，搬到望京;

　　2014年，高德、UC，搬到干爹推薦的新地盤(pán);

　　2014年，優(yōu)酷“大腦”搬到環(huán)球貿易中心;

　　2014年，天極，搬到香山;

　　2014年，滴滴，搬到上地;

　　2016年，新浪，搬到西北旺;

　　2017年，騰訊，搬到西北旺。

　　巨頭離場(chǎng)，中關(guān)村還有誰(shuí)?

　　前兩天陪同一個(gè)原鵝廠(chǎng)同事去理想國際大廈看辦公室，物業(yè)銷(xiāo)售開(kāi)口12-17元每日每平，理由很充分：這是中關(guān)村風(fēng)水最好的地方，這里走出了百度和新浪，誕生了幾十位億萬(wàn)富翁，接待過(guò)全世界名流政要。這地方都是擠破頭都搶不到的風(fēng)水寶地，要不是新浪搬家，根本沒(méi)有機會(huì )進(jìn)來(lái)!

　　這位銷(xiāo)售讓我想起了一個(gè)多年前的段子：

　　潘石屹一次到新浪做節目，在落地窗前，見(jiàn)下面還有一大片空地，大喜，急電秘書(shū)：中關(guān)村還有這么大片空地我們都不知道，快看看賣(mài)了沒(méi)有，沒(méi)賣(mài)咱們趕緊買(mǎi)下來(lái)!少頃，秘書(shū)回電：潘總，那是北大......

　　當然老百姓當笑話(huà)看，但企業(yè)家和我們老百姓的區別就是把笑話(huà)變成神話(huà)!

　　于是在理想國際大廈的南面，潘石屹蓋了中關(guān)村SOHO!

　　如此昂貴的地租，誰(shuí)能承擔的起?

　　答案只有一個(gè)——風(fēng)口上的企業(yè)!

　　他們是誰(shuí)?投資公司、孵化器(靠補貼和FA)、互聯(lián)網(wǎng)金融、互聯(lián)網(wǎng)教育。

原文轉自：http://tech.qq.com/a/20160529/011654.htm